Murcia, 23 de octubre. En un panorama marcado por la recuperación económica, las hipotecas sobre viviendas en la Región de Murcia han experimentado un significativo aumento del 15,6% durante el mes de agosto, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se sitúa por encima de la media nacional, que se ha establecido en un 7,51%, con un total de 1.053 hipotecas constituidas. Sin embargo, el ritmo de crecimiento ha mostrado señales de desaceleración, manteniéndose constante respecto a la tasa interanual reportada en el mes previo, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este jueves.

En términos de inversión, la cantidad de dinero prestada para la creación de hipotecas en agosto alcanzó los 121,15 millones de euros, lo que supone un impresionante aumento del 41,79% en comparación con el año pasado. No obstante, cuando se observa el mes anterior, el capital concedido se redujo en un 22,1%, evidenciando ciertas fluctuaciones en el mercado.

El análisis de las hipotecas totales revela que se constituyeron 1.462 préstamos en la Región, con un total de 147,31 millones de euros desembolsados. De este total, 1.436 hipotecas pertenecen a fincas urbanas, mientras que solo 26 corresponden a fincas rústicas, destacando así el predominio del sector urbano dentro del mercado hipotecario murciano.

Del total de hipotecas urbanas, 1.053 están destinadas concretamente a viviendas. Además, se registraron 3 hipotecas sobre solares y 380 sobre otros tipos de fincas. Este enfoque en la vivienda resalta la demanda creciente de propiedades residenciales en la región.

Los movimientos dentro del mercado hipotecario también han mostrado actividad. Se registraron 9 subrogaciones al acreedor y 79 cambios de titularidad en las hipotecas. En total, 187 hipotecas sufrieron modificaciones en sus condiciones, siendo la gran mayoría, 99, resultado de novaciones.

Sin embargo, el lado negativo se presentó con la cancelación de 1.548 préstamos sobre fincas en la región. De este total, 844 fueron cancelados en viviendas, 79 en fincas rústicas, 609 en urbanas y 16 sobre solares, mostrando una cierta inestabilidad en el sector.

Al analizar el rendimiento del mercado hipotecario en otras comunidades autónomas, se observa que Cantabria lideró el crecimiento con un impresionante 63,84%, seguida de Baleares con un 41,75% y Aragón con un 39,85%. En contraste, Asturias, Extremadura y Madrid reportaron caídas en la constitución de hipotecas, con pérdidas del 15,58%, 12,52% y 8,62%, respectivamente.

En cuanto al volumen de capital prestado, todos los territorios, a excepción de Asturias, reportaron incrementos, siendo Cantabria (+99,15%), Aragón (+66,79%) y La Rioja (+62,95%) los que destacaron con los mejores registros de crecimiento. Asturias, en cambio, vio una reducción del 3,47% en este aspecto, lo que subraya la diversidad de experiencias que se viven en el ámbito hipotecario a nivel nacional.