El precio de la vivienda sube un 5,2% en Murcia durante el segundo trimestre, según los registradores.

En la Comunidad Autónoma de Murcia, el 23,58% de las viviendas adquiridas en el segundo trimestre de 2024 fueron compradas por extranjeros, lo que supone un aumento del 0,2% en comparación con los tres meses anteriores. Esta información fue revelada por el Colegio de Registradores en su última publicación, siendo un dato relevante para el mercado inmobiliario en la región.

El precio medio de la vivienda en Murcia aumentó un 5,2% durante el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, situándose en 1.151 euros por metro cuadrado. Este incremento se debe principalmente al aumento del precio de la vivienda nueva en un 20,1%, mientras que el precio de la vivienda usada aumentó en un 1,1%.

La Región de Murcia se posicionó como la séptima provincia con mayor número de compraventas, registrando un total de 5.177 operaciones, lo que representa una disminución del 12,3% en comparación con el trimestre anterior. De estas operaciones, 993 correspondieron a viviendas nuevas y 4.184 a viviendas usadas.

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda aumentó un 2,9% en el segundo trimestre de 2024, alcanzando los 2.057 euros por metro cuadrado. Este incremento se debe principalmente al aumento del precio de la vivienda usada en un 3,8%. Los datos muestran que los precios han experimentado un crecimiento durante los últimos cuatro trimestres de forma consecutiva.

Los registradores enfatizan que la vivienda nueva representa solo el 20% de las operaciones y en ocasiones refleja acuerdos de compraventa con una anticipación promedio de dos años, lo que hace que la evolución de los precios de la vivienda usada sea más representativa.

En términos anualizados, el precio medio de la vivienda en España ha experimentado un aumento acumulado del 2,6% en los últimos doce meses, situándose en 2.004 euros por metro cuadrado. Por comunidades autónomas, las mayores cifras se registraron en Baleares, Madrid, País Vasco, Canarias y Cataluña, mientras que los precios más bajos se observaron en Castilla-La Mancha y Extremadura.

En cuanto al número de hipotecas sobre vivienda, se han registrado 108.910 operaciones en el primer trimestre del año, lo que representa una disminución del 14,3% en comparación con el trimestre anterior. El porcentaje de hipotecas constituidas sobre las compraventas inscritas de vivienda también ha descendido significativamente, situándose en el 63,8%.

En un contexto internacional, la demanda extranjera de vivienda en España ha aumentado en el segundo trimestre, representando un 14,8% de las compraventas totales y superando los porcentajes habituales desde 2014. Los británicos encabezan la lista de compradores extranjeros, seguidos por alemanes, marroquíes, rumanos y franceses. El mercado inmobiliario en Murcia sigue siendo atractivo para inversores extranjeros, consolidando su posición como una de las comunidades autónomas con mayor volumen de compra por parte de ciudadanos extranjeros.