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Extranjeros adquieren casi una cuarta parte de las viviendas en la Región de Murcia, según registradores.

Extranjeros adquieren casi una cuarta parte de las viviendas en la Región de Murcia, según registradores.

En el año 2023, el 23,8% de las viviendas adquiridas en la Región de Murcia fueron compradas por extranjeros, lo que la convierte en la cuarta comunidad con mayor volumen de compras por parte de ciudadanos extranjeros en todo el país, según datos del 'Anuario 2023 de la Estadística Registral Inmobiliaria' del Colegio de Registradores.

Esta cifra sitúa a la Región por detrás de las Islas Baleares (31,7%), la Comunidad Valenciana (29,3%) y Canarias (28,5%) en términos de peso de la compra de vivienda por parte de extranjeros.

En España, la compra de viviendas por parte de extranjeros ha tenido un comportamiento "excelente" en 2023, con dos años consecutivos de crecimiento intenso. Estas operaciones representaron el 15% del total de compras de vivienda en España, en comparación con el 13,8% del año anterior, alcanzando cerca de 88.000 operaciones en total.

Por otro lado, el 9,7% de las compras de vivienda realizadas por extranjeros en 2023 tuvieron un valor de 500.000 euros o más, representando un ligero descenso comparado con el 10,1% de 2022. Además, el 50,4% de estas compras fueron realizadas por nacionalidades no comunitarias, en contraste con el 42,3% del año anterior.

El precio medio de la vivienda en España experimentó un aumento del 1% en 2023 en comparación con el año anterior, alcanzando un valor medio de 1.963 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde 2008.

En cuanto al tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó un 3,5%, alcanzando un valor medio de 2.161 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de la vivienda usada aumentó un 0,2%, situándose en un promedio de 1.917 euros.

Por otro lado, el precio medio por vivienda comprada descendió ligeramente un 1,1% en 2023 en comparación con el año anterior, rompiendo la tendencia al alza que se venía observando desde 2014 y situando el precio medio nacional en 185.980 euros por vivienda.

Los registradores destacan diferencias significativas por territorios en términos de precio por metro cuadrado y superficie media transmitida. Baleares y Madrid se ubican por encima de los 300.000 euros por operación, mientras que Castilla-La Mancha y Extremadura se sitúan por debajo de los 100.000 euros.

En cuanto al número de compraventas de vivienda registradas, el año 2023 finalizó con una caída del 9,8% respecto al año anterior, con un total de 583.042 inscripciones, lo que equivale a doce compraventas por cada mil habitantes.

En relación a las hipotecas constituidas sobre vivienda, se observó un descenso del 17,2% en 2023 en comparación con el año anterior, con un total de 383.738 hipotecas inscritas en el registro. Este dato, aunque representa una disminución con respecto a años anteriores, sigue por encima de los valores registrados en 2019.

En todas las comunidades autónomas se registraron descensos anuales en la constitución de hipotecas, con tasas de dos dígitos en la mayoría de los casos, especialmente en La Rioja (-36,5%), Cantabria (-21,4%), Galicia (-20,9%) y Aragón (-20,8%).

Por último, el 7,5% de las hipotecas constituidas sobre vivienda en 2023 correspondieron a compradores extranjeros, un porcentaje mayor que en el año anterior (6,6%). En total, se registraron 28.919 operaciones, lo que representa una reducción del 5,2% respecto al año anterior.

La hipoteca media de los extranjeros en 2023 fue de 157.637 euros, con una disminución del 7,8% en comparación con el año anterior, luego de nueve años consecutivos de aumentos. Por otro lado, la hipoteca media general para los nacionales fue de 140.509 euros, una reducción del 2% en comparación con el año anterior.