El mercado inmobiliario en la Región de Murcia ha mostrado un notable incremento en la participación de compradores extranjeros, quienes representaron el 21,9% de las transacciones de vivienda durante el tercer trimestre de 2025. Este dato la posiciona como la cuarta comunidad autónoma con mayor cuota de compras internacionales, de acuerdo con un análisis realizado por pisos.com, que se basa en cifras proporcionadas por el Colegio de Registradores de la Propiedad.

A nivel nacional, la presencia de inversores extranjeros en el sector inmobiliario alcanzó un 13,58% de todas las compraventas, reflejando un creciente interés por el mercado español en su conjunto.

En términos de comunidades, Baleares lidera la lista con un abrumador 29,46% de las transacciones provenientes de compradores internacionales, seguida de la Comunitat Valenciana (27%) y Canarias (25,3%). La Región de Murcia, con su 21,89%, se coloca en una posición privilegiada, mientras que Cataluña (15,05%) y Andalucía (12,96%) también muestran cifras destacables.

El norte de España no se queda atrás, ya que regiones como Asturias (7,01%), Galicia (2,48%) y País Vasco (3,79%) están comenzando a registrar una creciente afluencia de compradores foráneos, un fenómeno que sugiere que el interés por propiedades en áreas con precios más accesibles está en ascenso.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, comentó que “la participación internacional sigue siendo un motor clave en el mercado inmobiliario español. La compra de propiedades por parte de extranjeros no solo beneficia a las zonas turísticas costeras, sino que también empieza a tener un impacto significativo en áreas que tradicionalmente no recibían esta atención."

En el ámbito provincial, Alicante destaca una vez más con un asombroso 43,29% de sus compraventas realizadas por compradores extranjeros. Le siguen Málaga (31,84%) y Santa Cruz de Tenerife (29,56%). Murcia, con su 21,89%, se añade a la lista de provincias con una considerable actividad en este ámbito. "En Alicante, casi cuatro de cada diez propiedades son adquiridas por extranjeros, lo que refleja el perfil turístico del mercado y la continua atracción de España como un destino residencial y de inversión", añadió Font, señalando que regiones como Barcelona (14%) y Madrid (7%) presentan cifras más modestas en comparación.

Por otro lado, los datos revelan que las provincias con menor proporción de compraventas extranjeras son Badajoz (1,22%), Ourense (1,29%), y Jaén (1,44%), entre otras, lo que contrasta con las cifras más altas de las provincias turísticas.

El dinamismo del mercado español sigue siendo evidente, ya que los precios medios por metro cuadrado han alcanzado un récord histórico de 2.303 euros, con un incremento del 9,6% en comparación al mismo trimestre del año anterior y un 26% más alto que el tope previo alcanzado en la burbuja inmobiliaria de 2007.

“Estamos en un periodo muy activo, los precios continúan incrementándose en torno al 10% y las transacciones se mantienen en niveles altos. El desajuste entre la oferta y la demanda, junto con tasas de interés relativamente bajas, seguirá impulsando las operaciones en los próximos meses,” concluyó Font, pronosticando un futuro promisorio para el sector.