24h Murcia.

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La actividad inmobiliaria en noviembre experimenta un aumento del 4,5% en la Región, informan los notarios.

La actividad inmobiliaria en noviembre experimenta un aumento del 4,5% en la Región, informan los notarios.

El precio del metro cuadrado baja un 2% y los préstamos hipotecarios para comprar vivienda se desploman un 17,7%

MADRID/MURCIA, 11 Ene. - La compraventa de viviendas en la Región de Murcia ha crecido un 4,5% en noviembre de 2023 con respecto al mismo mes del año anterior, el cuarto mayor incremento por comunidades, solo inferior a los de Asturias (19,1 por ciento), Castilla-La Mancha (12,0 por ciento) y Castilla y León (4,8 por ciento), mientras que en el ámbito nacional se ha registrado un descenso del 7,5 por ciento, según los datos Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

En noviembre de 2023 se efectuaron 2.178 compraventas de viviendas en la Región de Murcia, de las cuales 1.463 fueron pisos y 715, unifamiliares. El precio medio fue de 1.035 euros el metro cuadrado, con un incremento del 4,5 por ciento, mientras que la media nacional experimentó un descenso del 2 por ciento.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,8 por ciento interanual, frente a una caída del 6,4 por ciento en España, mientras que las unifamiliares subieron un 0,5 por ciento en Castilla y León y bajaron un 10,9 por ciento en el conjunto del país.

El precio de los pisos creció un 8,3 por ciento, hasta situarse en los 1.034 euros el metro cuadrado, y el de las viviendas unifamiliares un 9,2 por ciento, una media de 1.037 euros el metro cuadrado. En el conjunto nacional la caída fue del 2,1 por ciento y el 2,4 por ciento, respectivamente.

Por lo que atañe a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, se redujeron en la Región un 17,5 por ciento interanual, frente a un descenso del 17,7 por ciento en España.

Solo el 29,7 por ciento de las compraventas registradas en la comunidad autónoma en noviembre se financió con los 646 préstamos hipotecarios concedidos ese mes, un porcentaje que contrasta con el promedio nacional del 42,7 por ciento.

Además, la cuantía media del préstamo en la Región de Murcia se situó en los 96.083 euros (un descenso del 17,5 por ciento) y supuso de media el 75,9% por ciento del precio del inmueble, frente a un 71 por ciento en el conjunto del país.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 7,5% en noviembre de 2023 con respecto al mismo mes de 2022, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 17,7%, según la estadística publicada este jueves por el Consejo General del Notariado.

De acuerdo con el informe, en España el número de compraventas disminuyó en noviembre un 7,5% interanual, hasta alcanzar las 55.033 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.582 euros, con un descenso del 2%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 6,4% interanual, alcanzando las 42.527 unidades, mientras que las unifamiliares retrocedieron un 10,9%, hasta llegar a las 12.056 unidades.

Los precios de los pisos registraron un descenso del 2,1%, hasta alcanzar los 1.763 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.249 euros por metro cuadrado, con un descenso del 2,4%.

Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en cuatro comunidades y se redujo en trece. Los mayores repuntes se dieron en Asturias (+19,1%), Castilla-La Mancha (+12%) y Castilla y León (+4,8%).

Por contra, los mayores descensos se registraron en Madrid (-21,2%), País Vasco (-20,6%), Navarra (-18,1%), Aragón (-12,3%) y Canarias (-10,9%).

En lo que respecta al precio del metro cuadrado, once comunidades registraron ascensos en noviembre en tasa interanual, especialmente en Galicia (+30,9%), Castilla-La Mancha (+16,5%) y La Rioja (+11,3%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en País Vasco (-9,5%), Navarra (-8,4%), Aragón (-4%), Canarias (-3,3%), Cataluña (-1,4%) y Madrid (-1%).

El pasado mes de noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 17,7% interanual, hasta las 23.512 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,3% interanual, alcanzando los 140.290 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajaron en todas las comunidades menos en Asturias, donde aumentaron un 0,6%. Los mayores retrocesos, por contra, se dieron en Navarra (-39,5%), Cantabria (-30,1%) y Andalucía (-22,5%).