Murcia, a fecha del 30 de octubre de 2025, muestra una situación preocupante en el mercado inmobiliario, donde los ingresos familiares están aún más presionados al intentar acceder a una vivienda. Un reciente estudio de Idealista revela que, para comprar una propiedad, las familias deben destinar el 24% de sus ingresos netos, mientras que si optan por alquilar, este esfuerzo asciende al 17%.

En la capital murciana, estos porcentajes son ligeramente más bajos, con un 23% del ingreso destinado al alquiler y un 16% en el caso de la compra. Sin embargo, estas cifras siguen siendo alarmantes en un contexto donde la vivienda debería ser un derecho accesible para todos.

A nivel nacional, la situación es aún más complicada. Los datos indican que el 36% de los ingresos de las familias se requiere para alquilar una vivienda, mientras que para la compra, este porcentaje se sitúa en un 25%. Estas estadísticas no consideran aún los ahorros previos necesarios para obtener una hipoteca, lo que complica aún más el acceso a la vivienda.

El informe de Idealista apunta a la falta de oferta en el mercado como uno de los principales factores que impulsan el aumento de los precios. Esta escasez está haciendo que el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda supere los límites recomendados por los especialistas en el ámbito del alquiler, que generalmente no deberían sobrepasar el 30% de los ingresos.

Particularmente, se han identificado diez capitales en las que este esfuerzo para alquilar un piso de dos habitaciones supera ese umbral. Encabeza esta lista Palma, con un impactante 46%, seguida de Barcelona (45%), Málaga (41%), Valencia (40%), Alicante (39%), Madrid (39%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), y San Sebastián y Bilbao, ambas con un 31%.

Por contraposición, las ciudades donde el esfuerzo para acceder a la vivienda es menor son Ciudad Real (18%), Jaén (19%), Teruel (19%), Lleida (19%), y en Melilla, Cáceres y Palencia, donde el esfuerzo para alquilar se sitúa en un 20% en los tres casos.

En general, el panorama revela que, frecuentemente, comprar resulta menos gravoso en comparación con alquilar, a excepción de San Sebastián y en algunas ciudades como A Coruña y Cádiz, donde ambos esfuerzos son equivalentes. Sin embargo, hay cinco capitales en las que el esfuerzo supera el 30%: Palma (45%), Málaga (38%), San Sebastián (38%), Madrid (33%) y Barcelona (31%). Esto subraya la necesidad urgente de acciones que promuevan la accesibilidad y sostenibilidad en el mercado de la vivienda.