La actividad en el sector inmobiliario de la Región de Murcia ha mostrado un notable crecimiento en septiembre, con un incremento del 5,6% en la compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta cifra supera el aumento nacional del 3,78%, de acuerdo con los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que demuestra una recuperación en el mercado regional con 2.377 operaciones registradas.

En comparación con el mes anterior, la Región de Murcia ha observado un impresionante ascenso del 40,2% en las transacciones. Estos resultados no solo resaltan el dinamismo del mercado murciano, sino que también colocan a este septiembre como uno de los mejores en la historia reciente en términos de compraventas.

Analizando los tipos de transacciones, de las 2.377 operaciones llevadas a cabo, 2.138 fueron sobre viviendas libres, mientras que 239 se realizaron en el ámbito de la protección oficial. Este desglose es crucial para comprender las diferentes dinámicas que afectan a los sectores de la vivienda en la región.

Es relevante notar que 564 de las compraventas correspondieron a viviendas nuevas, mientras que la gran mayoría, 1.813, se referían a inmuebles de segunda mano. Esta tendencia destaca el interés por propiedades existentes que, en muchos casos, ofrecen una mejor relación calidad-precio en el contexto actual del mercado.

En total, durante septiembre se contabilizaron 3.344 operaciones relacionadas con viviendas en la región, que incluye no solo compraventas, sino también transacciones por herencias, donaciones y permutas. Esto subraya la creciente actividad no solo del sector de compraventa, sino de una amplia gama de instituciones y circunstancias que impactan en el mercado inmobiliario regional.

La letra pequeña revela que, en el ámbito de fincas urbanas, se transmitieron un total de 5.321 propiedades, mostrando la vitalidad del mercado regional. Del mismo modo, en el sector de fincas rústicas, se registraron 1.143 transmisiones, con un número considerable de herencias y compraventas que refuerzan la diversidad del mercado.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 3,8% en septiembre, alcanzando un total de 63.794 transacciones. Este crecimiento sugiere un aire de optimismo en el sector, especialmente tras un ligero retroceso en agosto donde las cifras habían disminuido un 3,4% tras un periodo de alzas sostenidas.

Este aumento del 3,8% se compone de un ascenso del 10,8% en las operaciones de viviendas nuevas y un modesto crecimiento del 2% en las usadas, lo que refleja tendencias de consumo y preferencias cambiantes entre los adquirentes de vivienda en España.

Notablemente, el 93,1% de las viviendas transferidas en septiembre correspondieron al segmento de viviendas libres, evidenciando una preferencia más fuerte hacia este tipo de propiedades. En contraposición, las ventas de viviendas protegidas cayeron un 6,9%. Esta dinámica pone de relieve la volatilidad en la disponibilidad y atractivo de las viviendas reguladas frente a las libres.

En un análisis más exhaustivo de la actividad del mercado, los primeros nueve meses de 2023 han registrado un aumento del 14,4% en las compraventas de viviendas. Esto se debe en gran parte al auge en la categoría de viviendas nuevas, donde las operaciones crecieron un asombroso 24,1%, mientras que las usadas tuvieron un crecimiento del 12%.

Para aquellos interesados en un análisis visual de la evolución del mercado inmobiliario, se puede acceder a gráficos detallados a través del enlace provisto al final de este informe.

GRÁFICOS: Enlace con listado de gráficos disponibles al final del texto.