En un reciente análisis del mercado inmobiliario en la Región de Murcia, se ha observado un ligero descenso del 0,1% en la compraventa de viviendas durante noviembre de 2025, con un total de 2.417 transacciones. A pesar de esta caída en las ventas, la actividad de los préstamos hipotecarios muestra una tendencia positiva, incrementándose un 5,6% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 961 operaciones, según el Consejo General del Notariado.

El panorama de precios también presenta contrastes significativos. El costo medio por metro cuadrado en la Región de Murcia se eleva a 1.278 euros, marcando un impresionante aumento del 19% respecto a noviembre del año anterior, lo que coloca a esta comunidad en la tercera posición con el mayor incremento anual en el país, solo por detrás de Castilla-La Mancha y Asturias.

A nivel nacional, la situación se replica en cierta medida. La compraventa de viviendas ha experimentado una caída del 2,4% en noviembre comparado con el mismo mes del año pasado, totalizando 61.217 operaciones. Sin embargo, la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda ha visto un aumento del 6,5%, alcanzando las 32.138 gestiones. El precio medio por metro cuadrado en España se sitúa en 1.937 euros, reflejando un crecimiento interanual del 6,3%.

En términos de tipos de vivienda, la tendencia es diversa. Las ventas de pisos han decrecido un 4,4% a nivel nacional, sumando 45.944 transacciones, mientras que los unifamiliares han crecido un 4,2%, alcanzando las 15.273. Este contraste sugiere un cambio en las preferencias de los compradores, que parecen inclinarse cada vez más hacia las viviendas unifamiliares.

Respecto a los precios, los pisos han visto un incremento del 7,2% en su valor, con un promedio de 2.226 euros por metro cuadrado. Por otro lado, las viviendas unifamiliares han registrado un precio medio de 1.442 euros, un incremento del 5,3% en comparación con el año anterior.

El análisis sectorial también revela que ocho comunidades han experimentado un crecimiento en sus tasas de compraventa, mientras que nueve han reportado descensos. Entre las comunidades con mejor rendimiento se encuentran Navarra, Extremadura, y Castilla-La Mancha.

En el lado opuesto, la Comunidad de Madrid y las Islas Baleares han registrado las caídas más significativas. A pesar de esto, 16 comunidades han visto aumentos en el precio de la vivienda, con Castilla-La Mancha liderando el aumento, seguida de Asturias y la Región de Murcia.

En cuanto a la financiación, los préstamos hipotecarios han crecido un 6,5% interanual, alcanzando un total de 32.138 operaciones, mientras que el monto promedio de estos créditos ha subido un 9,7%, llegando a los 178.332 euros. De hecho, el 52,5% de las compras de viviendas se han financiado a través de hipotecas, que, en promedio, han cubierto el 72,4% del costo total de la vivienda.

En el contexto autonómico, catorce regiones han visto un aumento en la concesión de préstamos hipotecarios, pero algunas como Cantabria y Aragón han experimentado descensos. Las regiones que superan la media nacional incluyen Navarra y La Rioja, con crecimientos destacados en la concesión de hipotecas.

Finalmente, la evolución del monto de los nuevos préstamos hipotecarios ha sido desigual. Mientras que en comunidades como Castilla-La Mancha y Galicia se han observado incrementos significativos, en otras como Canarias y el País Vasco se han dado retrocesos.