Murcia, 9 de febrero. En el inicio de 2026, el mercado de alquiler en la Región de Murcia ha revelado un precio medio de 8,48 euros por metro cuadrado, mostrando un leve aumento mensual del 0,56%. Comparando con enero de 2025, este dato representa un notable incremento del 14,54%, según el análisis realizado por pisos.com.

La situación en la región ubica a Murcia como la octava comunidad autónoma con los alquileres más accesibles, superando a autonomías como La Rioja, que presenta una media de 4,75 euros por metro cuadrado.

En la capital, el coste medio de alquilar un piso se establece en 9,65 euros por metro cuadrado, situándola en una posición moderada en la lista de precios. Este valor representa un ligero descenso del 0,35% en comparación con diciembre de 2025, aunque todavía presenta un aumento anual del 1,17%.

A nivel nacional, el precio medio del alquiler en España alcanzó los 14,34 euros por metro cuadrado en enero de 2026, lo que se traduce en un incremento mensual del 0,91%. En términos interanuales, esta cifra ha crecido un 14,72%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, apunta que el aumento constante en los precios de alquiler refleja una desproporción entre una demanda en aumento y una oferta que, en lugar de expandirse, se contrae. Este desajuste está generando una creciente presión sobre los actuales inquilinos.

Según Font, la dificultad de acceso a la compra de vivienda afecta a un gran sector de la población, mientras que factores como la movilidad geográfica, la temporalidad laboral y la evolución de los modelos familiares están haciendo del alquiler la opción más viable para muchos.

No obstante, el experto advierte que la mayor restricción en el mercado radica en la oferta. En años recientes, numerosos propietarios han optado por retirar sus propiedades del alquiler convencional o destinar sus viviendas a otros ámbitos, como el alquiler turístico o la venta, motivados principalmente por razones económicas y regulatorias.

Este escenario ha propiciado un mercado altamente competitivo, donde los inquilinos se ven obligados a enfrentar procesos de selección cada vez más rigurosos, con requisitos económicos más estrictos y una rápida ocupación de los inmuebles que se presentan a precios razonables.

Font concluye señalando que esta tendencia no solo impulsa al alza los precios del alquiler, sino que también incrementa las barreras de acceso, lo que lleva a una exclusión residencial que afecta a ciertos sectores vulnerables de la sociedad.