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Murcia lidera en rentabilidad inmobiliaria en España

Murcia lidera en rentabilidad inmobiliaria en España

MURCIA, 10 Oct.

Según un estudio de Idealista, Murcia se destaca como la capital de provincia española más rentable para comprar una vivienda y ponerla en el mercado del alquiler, con una tasa del 8,3% en el tercer trimestre del año.

El informe revela que después de Murcia, las ciudades con mayor rentabilidad bruta son Lérida (8%), Huelva (7,6%), Jaén (7,3%) y Castellón (7%). A nivel nacional, la rentabilidad se ha mantenido estable en el 7,1%, igual cifra que en 2022.

En contraste, San Sebastián es la ciudad con la rentabilidad más baja en el mercado de alquiler (3,8%), seguida por Palma (4,5%), Pamplona y La Coruña (4,7%) y Cádiz y Pontevedra (4,8%). Por su parte, Madrid alcanza una rentabilidad del 5,2% y Barcelona llega hasta el 5,8%.

En relación a la inversión en garajes, la capital de la Región de Murcia se posiciona como la más rentable con un 11%, seguida de Castellón (8,3%), Toledo (7,6%), Oviedo (7,6%) y Ávila (7,5%). En Madrid, la tasa de retorno se sitúa en el 5,1% y en Barcelona llega hasta el 6,7%.

A nivel nacional, los garajes representan el producto menos rentable para los inversores, con ocho capitales ofreciendo una rentabilidad inferior al Bono del Estado, como Salamanca (2,5%), Orense (3,3%), Palencia (3,4%), Granada (3,4%), Vitoria (3,5%), Santander (3,7%), Jaén (3,8%) y San Sebastián (3,8%).

Por otro lado, los locales comerciales presentan un rendimiento medio en España del 9,8%, en comparación con el 9,5% del año pasado. En el caso de los garajes, la rentabilidad se sitúa en el 7,7%, por encima del 6% registrado en septiembre de 2022.

En la mayoría de las capitales, los locales comerciales son el producto con mayor rentabilidad. Las ciudades con mayor retorno son Ávila (12,5%), Murcia (11,4%), Girona (10,7%), Zaragoza (10,7%), Santa Cruz de Tenerife (10,7%) y Cáceres (10,6%).

Además, las rentabilidades superiores al 10% se encuentran en Huelva (10,5%), Oviedo (10,4%), Lérida (10,3%) y Ciudad Real (10,2%). En Barcelona, la tasa se sitúa en el 8,4%, mientras que en Madrid se queda en el 8,2%. Teruel es el mercado con la rentabilidad más baja para los locales comerciales, con un 7%.

Por otro lado, las oficinas en Zaragoza presentan el retorno más rentable entre las capitales españolas, con una media del 11,7%. Le siguen Almería (11%), Vitoria (9,2%) y Murcia (9%). En Barcelona, la rentabilidad se sitúa en el 7,8% y en Madrid en el 7,4%.

En contraste, las rentabilidades más bajas se encuentran en Bilbao (6%), San Sebastián (6,3%), Santa Cruz de Tenerife (6,5%), Palma (6,6%), Málaga (6,6%) y Orense (6,6%).