LOGROÑO, 27 de noviembre.

Recientemente, La Rioja ha presentado un notable aumento en el número de hipotecas firmadas para la adquisición de viviendas, alcanzando un incremento del 33,9% en septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta cifra supera ampliamente el crecimiento del 12,24% registrado a nivel nacional, sumando un total de 332 operaciones. Sin embargo, es importante señalar que este crecimiento muestra señales de desaceleración con respecto a la tasa interanual del mes previo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante el mismo mes, el monto total otorgado en préstamos hipotecarios ascendió a 34,45 millones de euros, lo que representa un aumento del 30,33% en comparación con el capital prestado en septiembre del año pasado. Este crecimiento refleja una tendencia positiva, dado que, en comparación con el mes anterior, la cantidad de dinero destinado a la constitución de hipotecas se incrementó un 29,2%.

En el contexto del total de propiedades hipotecadas, La Rioja registró la constitución de 419 hipotecas, con un desembolso total de 40,52 millones de euros. De estas operaciones, 2 se realizaron sobre fincas rústicas y 417 sobre propiedades urbanas.

Entre las 417 hipotecas correspondientes a fincas urbanas en septiembre, 332 estaban destinadas a viviendas, mientras que se registraron 2 en solares y 83 en otros tipos de propiedades, lo que indica una clara predominancia de la vivienda en el mercado hipotecario regional.

En el área de cambios de titularidad y condiciones, se documentaron 3 subrogaciones al acreedor y 14 cambios de titular en las hipotecas. De un total de 91 modificaciones en los términos de las hipotecas, 74 se realizaron mediante el proceso de novación.

Por otro lado, La Rioja también experimentó un número significativo de cancelaciones, con un total de 601 préstamos hipotecarios extinguidos. De estos, 424 correspondieron a viviendas, mientras que 3 fueron sobre fincas rústicas, 165 a propiedades urbanas y 9 sobre solares.

En el panorama nacional, la constitución de hipotecas ha experimentado un crecimiento en todas las comunidades autónomas, con La Rioja liderando este aumento junto a Murcia (+30,55%) y Cantabria (+27,30%). Por el contrario, Canarias (+0,16%), Castilla y León (+1,72%) y Andalucía (+6,34%) mostraron un crecimiento más modesto.

Respecto al importe total de los préstamos, se observó un incremento en todas las comunidades, destacando Cantabria (+57,56%), Murcia (+53,98%) y Asturias (+40,22%) con los mayores aumentos. En contraste, las comunidades de Canarias (+15,25%), Castilla-La Mancha (+16,62%) y Baleares (+17,95%) mostraron incrementos más bajos.