Caen un 11,4% las compraventas de casas en Murcia y los precios suben un 20,6%

Comprar casa en la Región de Murcia se vuelve más caro y, al mismo tiempo, se compra menos. Así de claro lo dejan los datos de agosto: las compraventas de viviendas cayeron un 11,4% en tierra murciana respecto al año anterior, hasta las 1.213 operaciones.

Según el Centro de Información Estadística del Notariado, el precio medio del metro cuadrado llegó a los 1.454 euros, un 20,6% más que en agosto de 2025. Dicho de otra forma: cada vez cuesta más meterse en un piso, y menos gente lo consigue.

¿Qué significa esto en la práctica? Que los precios siguen subiendo mucho más deprisa que lo que sube un sueldo medio. Para una familia que busca su primera vivienda, esa diferencia puede ser la que decide si se queda de alquiler otros años o si tiene que irse a otro municipio.

Hay otro dato que pasa algo desapercibido: la superficie media de las casas vendidas bajó un 7,7%. Es decir, por el mismo dinero, muchas familias se llevan ahora una casa más pequeña. Si tienes hijos o necesitas teletrabajar en casa, esto es algo que notas enseguida.

Por otra parte, el 40,6% de las compraventas se financió con hipoteca, y la concesión de préstamos para vivienda bajó un 5%. Los bancos siguen prestando, pero el importe medio ya ronda los 165.000 euros y, de media, el préstamo cubre el 73% del precio. Eso significa que la mayoría de quien compra sale con una deuda muy grande a muchos años.

¿Qué pueden hacer los afectados? Si estás pensando en comprar, compara varias ofertas hipotecarias, calcula cuánto podrías pagar cada mes sin ahogarte y no te fíes solo del precio de anuncio: pide siempre el desglose de gastos. Si ya tienes hipoteca variable, revisa las condiciones con tu banco, porque cualquier cambio en los tipos te afecta directamente. Y si estás buscando alquiler o vender, estos datos te sirven para saber en qué punto está el mercado antes de decidir.