En un contexto nacional marcado por caídas en el sector inmobiliario, Murcia destaca por un ligero repunte en la compraventa de viviendas, con un aumento del 2,8% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento se traduce en un total de 2.549 transacciones en la región, en contraposición a la bajada del 2,46% a nivel nacional.

Del total de operaciones registradas en Murcia, la mayoría correspondieron a viviendas libres, con 2.338 transacciones, mientras que 211 fueron sobre inmuebles de protección oficial. En cuanto a la categoría de las propiedades, 607 fueron nuevas y 1.942 se referían a viviendas de segunda mano, lo que subraya la preferencia por el mercado de usados en la región.

En total, en octubre, se realizaron 3.721 operaciones relacionadas con viviendas en Murcia, que incluyen no solo compraventas, sino también 489 herencias, 138 donaciones y una permuta. Estas cifras demuestran un dinámico movimiento en el mercado inmobiliario local, aunque reflejan también una complejidad que va más allá de la simple compraventa.

Con respecto a la situación en otras comunidades autónomas, Cantabria se posiciona como la región líder en términos de crecimiento interanual, con un notable aumento del 8,89%. Le siguen Andalucía y Extremadura con incrementos del 4,08% y 3,08% respectivamente, contrastando con las caídas significativas en Madrid, Canarias y Baleares, donde se reportaron descensos de alrededor del 11%.

A nivel nacional, el total de compraventas de viviendas disminuyó un 2,5% en octubre, alcanzando las 67.789 operaciones. Este retroceso es en gran parte atribuible a la caída en la venta de viviendas nuevas, ya que el mercado de segunda mano, por el contrario, alcanzó su cifra mensual más alta desde que se llevan a cabo estos registros.

La baja en el número de compraventas de viviendas nuevas se ha hecho notoria, con una caída del 12% interanual, registrando 14.464 transacciones, el retroceso más significativo desde mayo de 2024. Sin embargo, las viviendas usadas muestran una cara opuesta, con un incremento del 0,5% en octubre, alcanzando las 53.325 operaciones, un récord desde 2007.

Analizando las cifras, el 93,4% de las viviendas compradas durante octubre fueron libres, mientras que solo el 6,6% correspondieron a viviendas protegidas. A pesar de la disminución general en la compraventa de vivienda libre, la baja registrada fue solo del 1,4% interanual, con 63.333 operaciones, mientras que las protegidas sufrieron una caída más pronunciada del 15,6%.

Comparando mes a mes, las compraventas crecieron un 6,3% del mes anterior a octubre, con un aumento del 4,6% en viviendas nuevas y un notable 6,7% en las usadas. Durante los primeros diez meses de 2025, las compraventas han experimentado un crecimiento acumulado del 12,3%, con cifras que superan a las del año anterior y prometen un final de año optimista para el sector.

En términos regionales, Andalucía lidera el número de transacciones en octubre con 13.813, seguida de Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid. Sin embargo, solo cinco comunidades vieron aumentos en sus compraventas en comparación con el año anterior, mientras que la mayoría reportó descensos, destacando Madrid, donde las ventas cayeron un 11,7%.

A pesar de las dificultades, es esencial reconocer el dinamismo del mercado local en Murcia y otras regiones que han sabido adaptarse a las circunstancias. Con más de 221.000 fincas urbanas transmitidas durante octubre, a pesar de una ligera caída del 4,3% en comparación con el año anterior, el panorama del sector inmobiliario sigue siendo objeto de atención y análisis para los expertos y trabajadores en el área.

Para obtener más detalles, se adjuntan gráficos que ilustran la evolución de las operaciones de compraventa de viviendas.